VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Lo Studio Tecnico Galeazzi opera nel settore delle valutazioni di immobili residenziali e non, di immobili finiti o progetti di sviluppo ad uso ricettivo, direzionale, commerciale, industriale, e speciale, oltre a valutazioni su terreni agricoli, eseguendo valutazioni su qualsiasi tipologia e categoria di immobile.

Questo presuppone che, in funzione delle caratteristiche dell’immobile stesso, si identifichi a priori (basandosi sull’analisi preliminare) quale metodologia di valutazione risulti più opportuna. Fra i principali metodi di valutazione ricordiamo:

Metodo del Confronto di Mercato / Market Comparison Approach (M.C.A.), Metodo della Capitalizzazione Finanziaria, Metodo dell’Analisi del Flusso di Cassa (D.C.F.A.), Metodo dei Costi e Metodo della Trasformazione

Nel processo di determinazione del valore degli immobili si rende necessario potere visionare un set minimo di documenti; qualora in fase preliminare, di sopralluogo o di analisi successiva dovesse emergere la necessità di integrazioni o verifiche, lo Studio Tecnico Galeazzi si impegna con i clienti ad evidenziare quanto necessario a perfezionare l’analisi.

PERIZIA DESK

Sono perizie eseguite “a tavolino” senza alcun tipo di sopralluogo, ma che forniscono comunque al Cliente un giudizio di stima veritiero sul più probabile valore di mercato dell'Immobile da valutare.


PERIZIA DRIVE-BY

Prevede il sopralluogo esterno dell’immobile limitando la valutazione ai soli elementi deducibili dalla planimetria catastale messa a disposizione dal Cliente

PERIZIA STANDARD (c.d. "FULL")

Prevede il sopralluogo interno e esterno presso il bene oggetto di valutazione, al fine di raccogliere e verificare personalmente tutti i dati recuperati e/o messi a disposizione dal Cliente

Per clienti che operano nel settore del real estate (come società di valutazione, fondi immobiliari, assicurazioni ecc.), nel caso di perizie desk o drive-by per portafogli immobiliari numerosi, verranno eseguiti preventivi ad hoc sull'intero portafoglio.


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